PRESTAMOS HIPOTECARIOS
Por los últimos 12 años hemos creado una excelente reputación a través del Estado de la Florida, sirviendo a los agentes de bienes raíces, constructores y personas naturales; asegurándonos siempre de cubrir las necesidades de nuestros clientes. Todo el proceso es transparente, contamos con tasas de interés y programas muy competitivos en la industria de préstamos hipotecarios.
PROGRAMAS RESIDENCIALES
CIUDADANOS Y RESIDENTES AMERICANOS
- PROGRAMAS
- Programa de FHA – En todo el estado
- FHA 203K (Rehabilitación) que permite mejoras y reparaciones en la propiedad
- Reverse Mortgage
- VA
- Préstamos Convencionales
- Jumbo, Super Jumbo
- Accesible Programa Gubernamental de Refinanciamiento (HARP-2)
- Préstamos Privados
- Refinanciación
- Condominios non- warrantable
- Condominios en nueva construcción
- Portafolio
- Préstamos para extranjeros
- CLASES DE PROPIEDADES
- Casa Unifamiliar
- Townhomes
- Condominios
- Inversiones
- Condo-Hoteles
- 2 a 4 unidades multifamiliares
PROGRAMAS DE PRESTAMOS PARA EXTRANJEROS
Las hipotecas para préstamos de extranjeros son aprobadas por un término hasta de 30 años. Tenemos préstamos de 3, 5, 7,10 y 15 años fijos; con tasas de interés fijas. Una vez pasado este tiempo la tasa de interés cambiará de acuerdo con el índice LIBOR (London Inter-Banco- tasa de valor). Por lo general el proceso tarda de 30 a 45 días en cerrar.
Para la compra de un inmueble se requiere dar una cuota inicial de un 30% a 35% del precio de compra. Las hipotecas pueden ser otorgadas a una entidad como corporación, LLC en USA, o una persona natural.
- PROGRAMAS
- Pago inicial tan bajo como 30%
- Documentación mínima
- Préstamos de $ 200,000 a $ 20 millones de dólares
- Todos los tipos de propiedad
- CLASES DE PROPIEDADES
- Casa
- Townhouse
- Condominios
- Condo-hotel
- Edificio de apartamentos
- Edificio de oficinas
- Centro comercial
- DOCUMENTOS PARA SOLICITAR EL PRESTAMO
- Copia del pasaporte y visa americana vigentes
- Cuenta de banco en USA
- 2 referencias bancarias ›VIEW CARTA BANCARIA
- Carta de un banco en cualquier lugar del mundo demostrando fondos suficientes en relación con sus ingresos para la cuota inicial, *reservas y gastos de cierre
- Carta de Contador certificado demostrando ingresos por los 3 últimos años si usted es propietario de su empresa ›VER CARTA CPA
- Página web de la empresa, folletos o tarjetas profesionales
- Si usted es un empleado, se requiere una carta de su empleador, diciendo sus ingresos, indicando el tiempo que tiene con la empresa, su cargo y su salario. ›VER CARTA DE EMPLEADO
- Copias de facturas de servicios públicos de su país que indique su nombre y dirección de su residencia. Por ejemplo: teléfono, agua, electricidad o gas.
* Las reservas se refieren a la cantidad adicional de fondos por encima de la cuota inicial y los costos de transacción que un inversionista extranjero debe tener en un banco de los USA o en otro país del mundo con el fin de calificar para una hipoteca. La cantidad reservas requeridas varía con cada programa.
Nota: Estos fondos se deben mantener en reserva hasta el día que se obtenga el préstamo, después se pueden utilizar sin ningún problema.
Todos los documentos deben ser traducidos al inglés.
PRESTAMOS COMERCIALES
Tenemos una gran variedad de programas comerciales disponibles. Cada préstamo se evalúa de manera independiente, como también la duración del mismo. La tasa de interés depende de la clase de propiedad, ingresos de esta, ubicación y la experiencia e ingresos del inversionista.
- TIPOS DE PRESTAMOS
- Programas bancarios tradicionales
- Ingresos declarados, activos verificables
- SBA
- SBA 504. Este programa se utiliza para la compra y refinanciación de las propiedades ocupadas por el propietario. Podemos ofrecer financiación hasta un 90% del precio de compra.
- SBA 7(a). Este programa se utiliza para financiar propiedades ocupadas por el dueño, adquisición de negocios, refinanciamiento de deuda, compra de negocios, compra de equipo y capital de trabajo.
- Dinero privado
- Créditos comerciales e industriales. Este programa son líneas de crédito proporcionadas a la empresa con una fuerte capacidad de reembolso y una excelente historia a lo largo de los años. El programa sirve para proporcionar capital de trabajo. El anticipo bancario es contra los créditos y el inventario de la empresa.
- Floor plan. Se trata de un recurso de crédito para financiar el inventario de concesionarios y empresas de alquiler de carros. Por lo general, facilitamos este servicio de crédito a empresas de larga data que han estado operando alrededor de 5 años.
- Financiamiento para la construcción. Utilizamos esta facilidad de crédito para financiar la construcción de viviendas unifamiliares, condominios, propiedad industrial, etc.
- TIPOS DE PROPIEDADES COMERCIALES
- Edificio de Apartamentos
- Edificios de Oficinas
- Centros Comerciales
- Hoteles
- Hospitales
- Centros Médicos
- Parques Industrales
- Bodegas
- Oficinas para Médicos, Odontólogos, Veterinarios, Farmaceutas. 100% financiación
- TIPOS DE TRANSACCIONES
- Compra
- Brigde loans (préstamo a corto plazo)
- Refinanciamiento
- Refinanciamiento con retiro de dinero en efectivo
Nota: Los programas están sujetos a cambios sin previo aviso.
